OMSORGSSENTERET: Kommunedirektøren har valgt ut tre tomter – nå kommer den virkelige prøven

– Nå skal man velge hvilke tomter man skal gå grundigere inn i og se på, sier assisterende kommunaldirektør Heming Rudrud Herdlevær. Han beskriver prosjektet som en av de viktigste beslutningene kommunen skal ta på lang tid.

Ett av kommunens egne alternativer er tomten ved det tidligere Hønefoss sykehjem. Kommunen har gjennom flere år arbeidet med muligheten for å etablere nytt sykehjem eller omsorgssenter her. Det er også kjøpt opp noen naboeiendommer med tanke på en mulig utvidelse. Men behovet har endret seg. Tidligere ble det utredet et bygg med rundt 88 rom. Nå er utgangspunktet ett samlet omsorgssenter på rundt 150 plasser, pluss/minus.

– Da begynner tomten å bli liten, sier Herdlevær. Han peker også på bebyggelsen i området.

– Man kan ikke bygge for stort og massivt. Det vil påvirke området negativt i stor grad.

Dermed blir det begrenset med både høyde og mulighet for framtidige utvidelser.

Et annet av alternativene er kommunens eiendom i Kongens gate, på den tidligere Kefas-tomten. Her er tomten mindre enn det kommunen i utgangspunktet har sett for seg som nødvendig. Likevel kan den være aktuell fordi den ligger sentralt.

– I sentrum har vi laget en byplan, og der er det lagt opp til høyere utnyttelsesgrad.

Altså kan man bygge mer på en mindre tomt enn man kan gjøre andre steder i kommunen, forklarer Herdlevær. På Kongens gate kan det, avhengig av hvordan bygget utformes, være mulig å bygge opptil seks etasjer. Det kan ifølge Herdlevær gjøre det mulig å få plass til dagens behov på rundt 150 plasser. Samtidig åpner sentrumsplasseringen for at et framtidig helsepartnerskap kan spille sammen med andre bolig- og omsorgsprosjekter i sentrum.

– Det kan fortsette å bli et godt samspill mellom et framtidig helsepartnerskap og utbygde omsorgsboliger, sier han.

Et spørsmål som har gått igjen i diskusjonen om de ulike tomtene, er parkering. Ringerike er en langstrakt kommune, og mange er avhengige av bil. Herdlevær mener likevel at Hønefoss sentrum i dag har betydelig parkeringskapasitet.

– Vi har mye parkeringsplasser i dag, men dette må selvfølgelig løses spesielt når det skal bygges på den tomten.

Han peker på at eksisterende parkeringsplasser kan utnyttes, samtidig som parkeringskjeller kan være en løsning.

Så langt har pris i liten grad vært en del av vurderingen som er presentert. Det kommer nå. Når de tre alternativene skal undersøkes nærmere, skal kommunen blant annet se på kostnader og reguleringsrisiko.

– Man skal mer inn i dette med priskostnader og så skal man mer inn i dette med risikoene som ligger, sier Herdlevær.

Reguleringsrisiko handler blant annet om hvilke utfordringer som kan oppstå før et byggeprosjekt faktisk kan realiseres. For kommunens egne tomter slipper man riktignok selve kjøpesummen, men det betyr ikke at tomtene er kostnadsfrie.

– Det kommer kostnader til likevel, understreker han.

Planen er at de tre gjenværende alternativene nå skal gjennom en grundigere vurdering. Kommunen skal gå mer detaljert inn i kriteriene som allerede er vurdert på et overordnet nivå. Pris, kostnader og reguleringsforhold blir sentrale temaer. Arbeidet skal pågå gjennom vinteren.

– Det gjøres fram mot vårparten. Og på vårparten skal det tas en endelig beslutning. Da skal man velge én tomt, sier Herdlevær.

Før byggestart må det også utarbeides tegninger og arbeidstegninger, og flere av tomtene vil kreve reguleringsarbeid. Hvor raskt spaden kan settes i jorda, vil derfor variere fra tomt til tomt.

For Herdlevær handler prosjektet om langt mer enn selve bygget. Han trekker fram arbeidet med helsepartnerskapet og den såkalte helsetrappen, der flere fagområder i kommunen skal spille sammen.

– Vi jobber veldig godt nå på tvers i kommunen. Bedre enn noen gang, vil jeg påstå.

Han mener et framtidig omsorgssenter også kan få betydning for utviklingen av Hønefoss sentrum.

– Noe av det jeg synes er mest spennende, er å jobbe med sentrumsutviklingen i Hønefoss. Jeg tenker at dette er noe som kan bidra til god sentrumsutvikling.

Dermed er ni tomteforslag redusert til tre. Nå begynner den vanskeligere delen: Å finne ut hvilket av alternativene som best kan møte Ringerikes behov – både i dag og i årene som kommer.