Kommunedirektøren har talt: Disse tre tomtene går videre for Ringerikes nye omsorgssenter

Kommunedirektør Rune Hallingstad understreker at dette fortsatt bare er en grovsiling.

– Kommunestyret har vedtatt kriteriene som tomtene skal vurderes etter. Vår oppgave har vært å vurdere de ni alternativene så likt og grundig som mulig ut fra disse kriteriene. Nå foreslår vi hvilke tomter det er riktig å utrede videre, men det er politikerne som tar beslutningene, sier Hallingstad.

Det endelige tomtevalget skal etter planen tas av kommunestyret våren 2027.

Sju private tomteforslag og to kommunale alternativer har vært med i vurderingen. I tillegg til de tre som nå anbefales videre, har kommunen sett på Hvalsmoen, Klækken hotell, Tanbergmoen, Tolpinrud, Gullerudåsen og Vesterntangen.

Det nye omsorgssenteret skal kunne romme 140 sykehjemsplasser, med mulighet for senere utvidelse til 170 plasser. I tillegg kommer dagsenter og nærmiljøsenter.

Kommunen har blant annet vurdert hvor sentralt tomtene ligger, nærheten til kollektivtransport, gang- og sykkelveier, størrelsen på tomtene, muligheten for framtidig utvidelse, tomtekostnader og reguleringsforhold.

Hønefoss Nord, Øya og Kvernberggata/Kongens gate ligger alle i eller nær sentrum og har god tilgang til kollektivtransport.

Kommunedirektøren mener også at tomtene bygger opp under kommunens mål om fortetting og utvikling i sentrale områder. Ingen av de tre ligger på landbruks-, natur- eller friluftsområder eller beslaglegger matjord.

Men heller ikke disse alternativene er uten utfordringer.

På Hønefoss Nord er det plass til de planlagte 140 sykehjemsplassene, men videre utvidelse vil være avhengig av ekstra areal. På Øya er tomten i nedre sjikt av det kommunen mener er nødvendig, og det må avklares hvordan framtidig utvidelse kan løses.

Tomten i kvartalene Kvernberggata og Kongens gate er mindre enn arealbehovet kommunen opprinnelig har lagt til grunn. Her må det derfor dokumenteres at et mer kompakt bygg faktisk kan romme hele omsorgssenteret.

Blant tomtene som ikke anbefales videre er både Tanbergmoen, Klækken hotell og Hvalsmoen.

Disse har ifølge kommunen store nok arealer og gode muligheter for senere utvidelser, men ligger utenfor sentrumssonene i Hønefoss. Kommunen peker også på større usikkerhet knyttet til kollektivtilbud og regulering. Tanbergmoen ligger i tillegg på LNF-område med dyrkbar jord.

Tolpinrud og Vesterntangen faller først og fremst på kapasitet. Det er ikke dokumentert at Tolpinrud kan romme både 140 plasser og en framtidig utvidelse til 170. Vesterntangen er opprinnelig planlagt for 88 plasser.

Gullerudåsen har god plass, men ligger utenfor kommunens langsiktige vekstgrense og i et område med betydelige natur- og friluftsverdier.

Selv om tre alternativer nå peker seg ut, er langt fra alt avgjort. Kommunen skal blant annet undersøke grunnforhold, infrastruktur, reguleringsrisiko, støy og mulige innsigelser.

Det skal også gjennomføres uavhengige verdivurderinger av de private tomtene.

– Samlet kostnad, reguleringsrisiko og hvor raskt det realistisk er mulig å komme frem til byggestart vil være viktige deler av dette, sier Hallingstad.

Dersom kommunestyret følger anbefalingen, skal de tre gjenværende tomtene undersøkes etter de samme kriteriene.

Først når det arbeidet er ferdig, skal politikerne ta den endelige avgjørelsen om hvor Ringerikes nye omsorgssenter skal bygges.