Vil bygge nytt omsorgssenter på Hønefoss Nord – og samtidig utvikle en ny bydel

Hønefoss Nord er blant de tre aktuelle tomtealternativene som står igjen etter kommunedirektør Rune Hallingstads første gjennomgang av de innmeldte tomtene. Nord i Hønengaten, på oversiden av jernbanebrua, ligger eiendommen som Hønefoss Nord Eiendomsutvikling AS nå ønsker å tilby kommunen. Området rommer i dag ulike virksomheter og eldre industribygninger, men inngår samtidig i en større områderegulering som åpner for både bydels- og sentrumsutvikling.

– Dette er en stor og sentral eiendom med en byggeklart tomt. Den møter kriteriene veldig godt i forhold til det kommunen ønsker når det gjelder beliggenhet, sier Tor B. Aslaksrud.

Eiendommen omfatter totalt rundt 30 dekar, mens kommunen i utgangspunktet har signalisert et behov på omkring 14 dekar. Aslaksrud forteller at selskapet har tilbudt kommunen den delen av eiendommen som allerede er byggeklart, men understreker at det også finnes muligheter for å knytte ytterligere arealer til prosjektet dersom behovet skulle oppstå.

– Denne tomten som nå ligger byggeklart, kan vi selge til kommunen slik at de kan bygge de sykehjemsplassene og det senteret de ønsker, sier han.

Men for Aslaksrud handler prosjektet om langt mer enn å selge en tomt. Han mener etableringen av et stort omsorgssenter og et framtidig helsepartnerskap kan bli selve motoren i utviklingen av Hønefoss Nord. I området finnes eldre industribygninger som på sikt kan få nye funksjoner, samtidig som det er plass til både ordinære boliger, omsorgsboliger og andre tilrettelagte botilbud.

– Når et så stort helsepartnerskap med bygningsmasse og aktivitet kommer til denne delen av byen, vil det skape grobunn for god utvikling av andre ting, sier Aslaksrud.

Han forteller at selskapet har fulgt kommunens planer over tid, og at invitasjonen til grunneiere om å melde inn aktuelle tomter ble en naturlig anledning til å presentere mulighetene på Hønefoss Nord. Under kommunestyrets møte 24. september la han også fram tegninger som viste hvordan området kan utvikles videre.

– Vi har fulgt med på at kommunen ønsker dette, og de har invitert dem som har tomter tilgjengelig. Vi har funnet ut at dette kan være veldig bra for den delen av byen, ikke minst som en start på en byutvikling som man også har ønsket politisk.

Et nytt omsorgssenter med ansatte, beboere, besøkende og vareleveranser vil nødvendigvis skape økt trafikk. Hønengaten er allerede en viktig ferdselsåre, og trafikkavviklingen vil være et sentralt spørsmål når kommunen skal vurdere de ulike tomtealternativene. Aslaksrud mener likevel at Hønefoss Nord har gode forutsetninger for å håndtere denne utfordringen, ikke minst fordi både kollektivtransport og gang- og sykkelveier ligger tett på eiendommen.

– Det er åpenbart at et sånt type senter vil skape trafikk, men det er også veldig viktig med kollektivtransport og gang- og sykkelvei som går omtrent til døra, sier han.

Han viser til at Hønengaten tidligere er regulert av Statens vegvesen, og at kommunen senere har gjennomført ombygginger i tråd med reguleringen. Etter hans vurdering er både kryssløsninger, inn- og utkjøringer og trafikksikkerhet allerede godt ivaretatt. Det finnes også parkeringsmuligheter på eiendommen, og dersom behovet blir større, mener han at parkering under bakken kan være en aktuell løsning.

– Alt burde egentlig ligge til rette for at Statens vegvesen ikke har innsigelser i forhold til å legge et helsepartnerskap inne på vår eiendom, sier Aslaksrud.

Han trekker også fram at vann og avløp allerede er ført fram til tomtegrensene, og at det finnes løsninger for håndtering av overvann. Dermed mener han at kommunen kan slippe omfattende investeringer i grunnleggende infrastruktur før selve byggeprosjektet kan starte.

– Infrastruktur på alle nivåer er på plass, fastslår han.

Aslaksrud er også opptatt av hvordan eldreomsorgen kommer til å utvikle seg i årene framover. Han tror stadig flere eldre vil ønske å bo hjemme så lenge som mulig, og at kommunene i større grad må organisere tjenestene rundt dette. Samtidig peker han på det som kan bli en av de aller største utfordringene: Mangelen på mennesker som kan utføre omsorgsoppgavene.

– Vi skal være lenge hjemme, og vi skal få god hjelp hjemme. Det er nok den framtidige løsningen. Men det er for lite hender til å hjelpe oss når vi blir gamle og skal hjelpes hjemme, sier han.

Nettopp derfor mener han at kommunens planer om et større helsepartnerskap er interessante. Et moderne omsorgssenter kan bli langt mer enn et bygg med sykehjemsplasser. Dersom ulike helsetjenester, omsorgstilbud og boligformer kan utvikles i sammenheng, kan det gi muligheter for en annen organisering av eldreomsorgen enn kommunen har i dag.

Aslaksrud understreker samtidig at det ikke nødvendigvis er selve byggeprosjektet som blir den vanskeligste oppgaven. Den virkelige utfordringen ligger i å skape en framtidsrettet organisasjon der ulike tjenester og fagmiljøer fungerer godt sammen, både til beste for brukerne og for kommunens økonomi.

– Byggene er kanskje det enkleste. Men det å få dette til å fungere i samhandling med de andre enhetene som skal inn i helsepartnerskapet og på driftssiden, tenker jeg er veldig spennende for kommunen.

For Hønefoss Nord Eiendomsutvikling er det ingen tvil om at selskapet ønsker å være med videre dersom kommunen finner området egnet. Aslaksrud beskriver prosessen som en «flere trinns rakett», der både politikerne og administrasjonen må finne fram til løsninger som dekker kommunens framtidige behov.

Samtidig mener han at beslutningen om hvor omsorgssenteret skal ligge, kan få betydning langt utover selve eldreomsorgen. Et stort kommunalt helseprosjekt kan trekke til seg nye virksomheter, utløse boligutvikling og bidra til å forandre en del av Hønefoss som hittil i stor grad har vært preget av industri og næringsvirksomhet.

For Aslaksrud er derfor et nytt omsorgssenter på Hønefoss Nord både et tilbud om en sentral og byggeklart tomt og en mulighet til å sette fart på en større byutvikling.

– Det er et veldig spennende prosjekt og et veldig viktig prosjekt for Ringerike kommune, avslutter Tor B. Aslaksrud.